泰康践行“保险+养老+健康”模式

编辑:期期有益网 时间:2022-08-02

根据中国发展基金会《中国发展报告2020:中国人口老龄化的发展趋势和政策》预测,中国人口老龄化将在2050年达到顶峰,65岁及以上人口将达到近3.8亿,占总人口的27%和总人口的9%。人口老龄化严重,但居民养老储备不足已成为社会发展的潜在风险。

为应对人口老龄化危机带来的挑战,中国积极探索并初步建立了符合国情的三支柱养老模式。即基本养老保险、企业职业年金和个人企业年金保险。目前,第三支柱筹集的资产总量较低,体系不平衡,呈现“第一支柱主导,第二支柱和第三支柱发展缓慢”的格局。融资和投资方面存在诸多不足。加快第三支柱建设具有填补我国养老空白和促进资本市场发展的双重使命,需要完善我国补充养老保险。中国个人养老产业发展前景广阔,潜力巨大。

泰康之家

广阔的发展前景也吸引了银行、证券、公募、保险公司等多种金融业态的竞争。但保险公司凭借长期资产管理、风险管理意识强、客户资源储备充裕等综合养老服务能力,表现突出。

多家保险公司实施综合养老服务,打造差异化制度和特色。与其他金融业态相比,保险公司具有明显的竞争优势。主要表现在: 1. 长期符合老年人特点的基金管理技能和经验2. 高意识和风险管理能力3. 接触多客户和丰富的基金客户群5. 拥有完成优势养老金管理许可证。

其中,泰康作为养老行业最早的保险公司之一,引领“保险+养老”商业模式创新,打造资产大、投资长的养老社区或服务实体; ——已形成“动态养老、高水平医疗、卓越理财、极致关怀”的经营模式。

目前,我国养老体系和产品主要包括养老机构、养老社区(CCRC)、社区居家养老三种模式。其中,CCRC是一种“更先进的养老模式”,可以最大限度地提高保险销售额。同时,对于富资产模式的泰康来说,初期建设和征地成本一般不会分配到运营。因此,CCRC运营收益有更多的空间。

2009年,泰康率先获得中国保监会批准的养老社区投资试点评级。泰康进军养老市场十余年。泰康之家是泰康建投旗下运营的专业品牌,专注于老年人的建设和创新护理、护理和康复服务。结合我国老年人身心特点,建设规模化、功能齐全、品质优良的连锁医院,培育社区。 “医养结合”是泰康养老社区的重要特色。通过“一院一院”的实践模式,泰康在养老社区建设了康复医院。泰康以老年医学为基础,打造了急救护理、老年慢病管理、老年慢病管理三道防线。老年人康复,居民保健。

养老社区采用会员制,客户只需一次性缴纳200万元保费,即可优先从事未来职业。针对没有保险的客户,泰康还推出了“乐泰卡”,即传统的“高存款+低月费”模式。

被保险人保证自向泰康之家提交正式入住申请并通过评估之日起18个月内实际居住在养老社区。社区的工作年龄是女性55 岁,男性60 岁。

截至2022年4月,泰康家居已完成24个项目,包括北京、上海、广州、三亚、苏州、成都、武汉、杭州、南昌、厦门、沉阳、长沙、南宁、宁波、合肥、深圳、重庆、南京、郑州等。北京燕园、上海申园、广州悦园、成都书院、苏州婺源、武汉楚园等12个康复社区和医院,共27个项目在中心城市落地并正式投资http://1291。 c/http://1291。 cn/,已形成候鸟连锁养老机构网络。

泰康家居护理产品四包。一是养老基金的现金流是终身的;二是确保从清洁到安全,从用餐到卫生间,从娱乐到护理,从医疗到临终,都有专人负责。生活照料,泰康居家养老社区成为您的出行方式,候鸟式住宅,住宿预订保障预订,房间让您享受系统保障的服务。

市场反馈

由于我国养老产业仍处于发展初期,入住率仍是养老社区发展道路上的瓶颈问题。为了保证项目的盈利能力,泰康只能通过准确的市场定位和创新的模式运营来保证一定的入住率。

国际上,养老社区运营模式分为销售型和长期持有型两种。销售方式是指开发建设后直接销售,收回投资,赚取利润;长期持有型是指收回运营土地和财产收益和增值收益盈利性投资。

泰康坚持“独立自建团队运营”,在市场定位上聚焦高端市场。利用人寿保险基金会和保险代理系统提供的广泛客户群。

一般来说,养老机构型服务实体的建设周期约为三年。建设完成后,基本需要四到五年才能达到开盘前的现金流量http://1291.cn/将继续增加。自2015年开业以来,泰康之家燕园将在2021年实现盈亏平衡,入住率高,访问快捷库存,将助力泰康在国内率先打造养老社区。

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